Приобретение квартиры, это очень важный и трудоёмкий процесс, как с практической, так и с психологической точек зрения, а уж в России тем более. Чтобы это всё это пройти с меньшими потерями, есть несколько советов.
- Проверяйте документы. Очень важно, чтобы все документы были в порядке, никаких сомнений в их подлинности быть не должно.
- Исключать продажу по доверенности. Заключённый договор может быть оспорен, хоть и в большинстве случает судьи принимают сторону покупателей, но тяжбы судебной не избежать, а это очень не приятный процесс, тем более, что гарантии нет, что будет решение в пользу именно покупателя.
- Обязательно уточняйте, по какой причине продаётся квартира. Если причина не ясна или не логична, нужно более тщательней проверять документы и всю историю данной недвижимости.
- Требуйте документы о полной дееспособности продавца. Поговорите с человеком, невменяемость чаще всего, видно, проверьте паспорт. Ограниченно дееспособными бывают алкоголики, наркоманы, они не могут самостоятельно совершать сделки купли – продажи, а значит, может быть угроза потери денег, со стороны покупателя.
- Следует проверять наличие прав на имущество у несовершеннолетних, лиц, находящихся в местах не столь отдалённых, безвестно отсутствующих.
- Проверьте наличие наследников, которые могут претендовать на недвижимость. При проверке имущества необходимо требовать и расписки, что именно продавец, будет производить вознаграждение третьим лицам, претендующим на недвижимость.
- При проверке документов на жильё, желательно пользоваться услугами профессионалов. Если покупатель сам не юрист, то он может не заметить, каких – либо несоответствий или погрешностей, которые могут быть использованы против него.
- Проверяйте порядок отчуждения.
- При срочной продаже, нужно быть особенно осторожным, так как причиной может быть скорое появление претензий от третих лиц, или арестом, или иным неприятным моментом, который весьма пагубно может сказаться на покупателе.
Если вы решили приобрести недвижимость, можно конечно обратиться к риелторам, хотя это будет стоить дороже, нежели самостоятельный поиск. Тем более сейчас, с развитием интернета, вы вполне можете посмотреть все предложения там. Просто наберите, например стоимость квартиры в москве онлайн, и получите довольно большое количество предложений, среди которых, наверняка, будут и более подходящие для вас.
